vente maison NICE

739 000€ - 170m² - NICE

Maison 6 pièces - 739 000€

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IAD France - Anthony GALLI (06 24 05 72 89) vous propose : BAISSE DE PRIX Venez découvrir au c�?ur du quartier très prisé de Gairaut supérieur, Nice nord, cette villa 6 pièces de 200 m2 environ entièrement rénovée dans un style contemporain avec des matériaux de qualité sur un terrain en restanques de 1973 m2 environ. Située en bas d'une impasse, accès en descente par une voie privée, cette magnifique villa mitoyenne, complètement indépendante, orientée Sud Ouest, vous fera profiter depuis le bord sa piscine, au calme, de sa vue dégagée sur nos belles collines niçoise. Baignée de soleil, au rez de chaussée, la véranda ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon de 53 m2 environ équipé d'un poêle à bois. Double vitrage, chauffage central et eau chaude au gaz de ville, sont associés à une climatisation réversible dans toute la maison. Sa cuisine équipée très fonctionnelle de 12.5m2 environ avec son accès au cellier et à la cave attenante, donne sur une grande terrasse couverte.Sensation d'espace toujours présente y compris depuis ce grand bureau de 14 m2 environ grâce à sa porte vitrée à galandage offrant une vue imprenable sur la piscine. Un wc, une salle de douche avec douche à l'italienne, buanderie et dressing viennent compléter le rez de jardin.Bien agencée par un architecte d�??intérieur, l'espace nuit est préservé et au premier étage vous trouverez un palier desservant un wc et deux chambres dont une suite parentale de 14m2 environ avec placard intégré et salle de douche donnant sur une terrasse.Au même étage, un T2 composé d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'un salon avec cuisine ouverte et équipée, possède son propre accès par une terrasse et peut être transformé en habitation indépendante.Derrière le portail électrique avec visiophone et sous abris, vous pourrez stationner 3 ou 4 véhicules. La villa peut être vendue meublée.A votre guise, salle de sport, salle de cinéma ou boudoir pourront facilement être crées dans le vide sanitaire de 80 m2 environ et 2.80m de hauteur sous plafond.Contactez moi et venez visiter sans plus tarder ce parfait compromis entre vie à la campagne et commodités urbaine, à seulement 4 kilomètres de la clinique saint Georges, à mi-chemin entre la principauté de Monaco et Cannes et à 5 minutes des écoles et de l'entrée de l'autoroute. Idéal famille et actif, vous profiterez comme bon vous semble de ce cadre majestueux aux portes de la Riviera.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 136 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony GALLI (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com