Appartement 3 pièces - 169 900€

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EXCLUSIVITE LA BOUSSOLE DE L'IMMOBILIER - A Saint-Vrain - Dans une charmante maison bourgeoise rÃ?©novÃ?©e, Ã? deux pas des commoditÃ?©s, dÃ?©couvrez ce joli duplex dâ€â?¢environ 53 m², situÃ?© au premier Ã?©tage dâ€â?¢une copropriÃ?©tÃ?© bien entretenue de 12 logements. Lâ€â?¢appartement se compose au premier niveau dâ€â?¢une entrÃ?©e avec placard, dâ€â?¢un salon, dâ€â?¢une salle Ã? manger et dâ€â?¢une cuisine Ã?©quipÃ?©e. Lâ€â?¢espace est optimisÃ?© et agrÃ?©able Ã? vivre au quotidien. Ã?€ lâ€â?¢Ã?©tage, le palier dessert une salle dâ€â?¢eau avec WC, ainsi que deux chambres. Lâ€â?¢une dâ€â?¢elles dispose dâ€â?¢un placard amÃ?©nagÃ?©. En complÃ?©ment, vous bÃ?©nÃ?©ficierez : - dâ€â?¢une cave voÃ?»tÃ?©e dâ€â?¢environ 12 m² pour stocker ou organiser un espace de rangement bien pratique, - de deux places de stationnement privatives, - dâ€â?¢un local Ã? vÃ?©los et/ou poussettes (commun Ã? tous les propriÃ?©taires), - et dâ€â?¢un jardin commun, un petit plus apprÃ?©ciable aux beaux jours. Quelques infos pratiques : - Chauffage Ã?©lectrique - FenÃ?ªtres en double vitrage bois - Charges annuelles de copropriÃ?©tÃ?© : 1 440 ââ??¬ (soit 120 ââ??¬/mois) - Taxe fonciÃ?¨re 2024 : 879 ââ??¬ - Aucune procÃ?©dure en cours dans la copropriÃ?©tÃ?© Ã?€ noter : les commerces de proximitÃ?© et les Ã?©coles sont accessibles en quelques minutes Ã? pied. Un cadre de vie agrÃ?©able, mÃ?ªlant charme de lâ€â?¢ancien et praticitÃ?© du quotidien. Cet appartement coche les bonnes cases pour un jeune couple, une personne cÃ?©libataire ou un parent solo Ã? la recherche dâ€â?¢un cadre de vie paisible, fonctionnel, et bien situÃ?©. Lâ€â?¢avis de SÃ?©bastien & HeÃ?¯di : « on aime cet appartement pour sa belle luminositÃ?© et ses volumes bien distribuÃ?©s. Le fait quâ€â?¢il soit situÃ?© dans une ancienne maison bourgeoise lui donne un charme supplÃ?©mentaire indÃ?©niable ! » Pour visiter ce bien ou poser vos questions, contactez SÃ?©bastien au 06 22 26 66 84. Nos bureaux sont situÃ?©s 3, rue Gustave Cahen Ã? Ballancourt-sur-Essonne (91610). Accueil sur rendez-vous uniquement pour pouvoir mieux vous recevoir (et pour ne pas que vous trouviez porte close si nous sommes en rdv extÃ?©rieur !). Agences et mandataires s'abstenir : nous ne faisons pas d'inter-cabinet. Le temps et l'argent que nous investissons pour sublimer les biens de nos clients ne nous permet pas de partager nos honoraires et nous transformons 93% de nos mandats en vente, nous n'avons donc pas besoin de partager nos fichiers. Merci pour votre comprÃ?©hension ! Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques concernant la commune dans laquelle le bien est situÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr