Maison 3 pièces - 256 025€

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maginez-vous dans une maison individuelle, baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, oÃ?¹ chaque piÃ?¨ce respire la tranquillitÃ?© et le confort. Construite en 1966 et rÃ?©novÃ?©e en 2004, cette charmante demeure de 94 m² habitables vous offre un cadre de vie idÃ?©al pour vous et votre famille.Au rez-de-chaussÃ?©e, un vaste sÃ?©jour de 26 m² vous accueille avec chaleur. Cet espace lumineux, orientÃ?© sud-ouest, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous dÃ?©tendre aprÃ?¨s une longue journÃ?©e. La cuisine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable coin gourmand oÃ?¹ chaque repas devient un moment de partage.Ã?€ l&#039 Ã?©tage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d&#039 eau moderne et un WC indÃ?©pendant complÃ?¨tent cet Ã?©tage, garantissant confort et praticitÃ?© au quotidien.Le jardin, d&#039 une superficie de 1500 m², est un vÃ?©ritable Ã?©crin de verdure. IdÃ?©al pour les amateurs de nature, il est parfait pour les barbecues estivaux, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer Ã? l&#039 ombre des noyers et d&#039 acacias.Cette maison, nÃ?©cessite quelques travaux.Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied, vous trouverez une crÃ?¨che, un arrÃ?ªt de bus et un mÃ?©decin gÃ?©nÃ?©raliste, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et sÃ?©curisant. Plusieurs restaurants et commerces de proximitÃ?© sont Ã?©galement accessibles Ã? pied ou en voiture, offrant une variÃ?©tÃ?© de choix pour vos sorties quotidiennes. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs, forets, plages et jardins sont accessibles en quelques minutes en voiture et Ã? vÃ?©lo.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique Contactez-nous dÃ?¨s aujourd&#039 hui:Lionel MARCELINE-CHERUBIN06 50 67 05 [email protected] ImmatriculÃ?© Ã? SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399SHonoraires inclus de 4.5% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 245 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie G, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2660.00 ââ??¬ et 3640.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S