Appartement 4 pièces - 149 900€

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QUIMPER- SUD - SituÃ?© dans le quartier recherchÃ?© de Prat Maria.Venez visiter cet appartement T4 de 74 m² Lumineux et Confortable qui vous offre un cadre de vie idÃ?©al pour une famille ou des colocs. Ce bien a Ã?©tÃ?© soigneusement entretenu, offrant un intÃ?©rieur en bon Ã?©tat et une ambiance chaleureuse.SituÃ?© au 4Ã?¨me et dernier Ã?©tage (sans ascenseur), il est Ã? deux pas du Carrefour et de lâ€â?¢IUT. CrÃ?¨ches, Ã?â?°coles, CollÃ?¨ge, LycÃ?©es et lâ€â?¢HÃ?´pital Laennec sont Ã? moins dâ€â?¢un kilomÃ?¨tre._______L&#039 appartement se compose de 4 piÃ?¨ces, dont 3 chambres spacieuses et un sÃ?©jour de 16 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle grÃ?¢ce Ã? ses ouvertures en PVC Ã? double vitrage. La cuisine, indÃ?©pendante et amÃ?©nagÃ?©e, est Ã?©quipÃ?©e de tout le nÃ?©cessaire pour les chefs en herbe. Une salle d&#039 eau moderne et des WC indÃ?©pendants complÃ?¨tent ce tableau de vie pratique et agrÃ?©able. Fibre optique disponible.Profitez d&#039 un balcon de 3 m², parfait pour vos moments de dÃ?©tente en plein air, offrant une vue dÃ?©gagÃ?©e sur la ville. Le chauffage collectif garantit une tempÃ?©rature agrÃ?©able tout au long de l&#039 annÃ?©e. Une cave est Ã?©galement Ã? votre disposition pour ranger vos affaires.Cet appartement traversant, baignÃ?© de lumiÃ?¨re, est idÃ?©al pour ceux qui cherchent un Ã?©quilibre parfait entre confort et praticitÃ?©. Imaginez-vous prÃ?©parer des repas dans une cuisine bien Ã?©quipÃ?©e, vous dÃ?©tendre dans un sÃ?©jour lumineux, ou profiter de votre balcon pour un moment de tranquillitÃ?©.Les meubles peuvent Ã?ªtre vendu.Rendement en meuble + colocation sans nÃ?©go : 7%RentabilitÃ?© : 8,11%_______Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans un appartement qui allie charme et fonctionnalitÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd&#039 hui pour organiser une visite et dÃ?©couvrir par vous-mÃ?ªme tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 629 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie E, Classe climat E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2015 : 1354.00 ââ??¬. Date de rÃ?©alisation du DPE : 18-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le QuellecAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001