Immeuble 10 pièces - 150 000€
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Centre historique d'Aurignac, bel immeuble ancien traversant idÃ?©alement situÃ?© a proximitÃ?© des commerces et des Ã?©coles composÃ?© actuellement de 4 appartements Ã? rÃ?©nover. Jolis Ã?©lÃ?©ments d'Ã?©poque( cheminÃ?©es, belle hauteur sous plafonds, escaliers bois, encadrements de portes...) Bien que l'un au dessus de l'autre, 2 appartements sont en Rez de chaussÃ?©e, l'un accessible depuis la rue du bas et l'autre depuis la rue du haut, facilitant une vie de plain pied a certains locataires. Le premier appartement (RDC) est un T1bis et peut facilement Ã?ªtre transformÃ?© en petit commerce. Il mesure 33m² environ avec une cave au mÃ?ªme niveau de 33.5m² environ sur laquelle on peut rÃ?©cupÃ?©rer de la surface. Il sera libre pour la vente. Il est louÃ?© 300 euros. Le deuxiÃ?¨me appartement(RDC) est un grand T2 de 66.6 m² environ traversant et sera libre pour la vente. LouÃ?© jusqu'ici 300 euros/mois. Le troisiÃ?¨me appartement actuellement libre peut Ã?ªtre rÃ?©amÃ?©nagÃ?© en 2 T1 bis ou en T3 selon vos projets. Le quatriÃ?¨me appartement est un T3, il est louÃ?© depuis plusieurs annÃ?©es a 270 euros/mois. Les combles, accessibles directement depuis l'appartement du dessous, non emmÃ?©nagÃ?©s, sont composÃ?©s d'un espace de 48m² au sol et deux chambres de bonnes de 10.6m² environ et 11.6m² environ, ainsi que d'une mezzanine de 36m² environ. Il pourrait permettre une extension ou aprÃ?¨s travaux au niveau infÃ?©rieur, la crÃ?©ation d'un appartement supplÃ?©mentaire. Pas de jardin mais tous les appartements a l'Ã?©tage possÃ?¨dent un balcon cote sud avec une vue sur les PyrÃ?©nÃ?©es. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, exceptÃ?© le T1 Bis au rdc. Le toit a Ã?©tÃ?© remaniÃ?© et crochetÃ?© en mars de cette annÃ?©e. Le chauffage est ancien, radiateurs Ã?©lectriques dans tout l'immeuble, Des cumulus Ã?©lectriques chauffent l'eau chaude sanitaire. Les combles ne sont pas isolÃ?©s. L'immeuble est raccordÃ?© au tout Ã? l'Ã?©gout. Des travaux sont nÃ?©cessaires pour amÃ?©liorer le confort thermique des logements au Rez de chaussÃ?©e pour le T1 bis et au 3 Ã?©tage pour le T3, tous deux classÃ?©s en G. Les deux autres logements sont classÃ?©s en D. Beaucoup de possibilitÃ?©s pour cet immeuble Ã? des fins d'investissement locatif ou d'habitation ou petit commerce ou mixte? Convient Ã? de nombreux projets...