Maison 3 pièces - 297 800€
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Choisy-le-Roi 94600, maison 2 chambres avec jardin.Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous prÃ?©senter Ã? Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles nord, un bien rare sur ce secteur: une maison avec jardin style pÃ?©cheur qui vous rappellera les vacances. Ce bien vous proposera un style de vie unique car directement nichÃ?© sur les quais de Seine. Il est situÃ?© Ã? 5 minutes Ã? pied de la gare RER C, du TVM et Ã? 3 minutes Ã? pied du bus 103. Vous trouverez dans un rayon de 300 mÃ?¨tres, tous les commerces et les service publics indispensables Ã? un quotidien pratique.La maison dispose de deux entrÃ?©es, une cotÃ?© rue et une cotÃ?© quai. Elle est composÃ?©e comme suit : au rez de chaussez, vous trouverez, un wc, une cuisine ouverte sur un sÃ?©jour/salle Ã? manger qui donne un accÃ?¨s direct Ã? la terrasse et au jardin, face Ã? la seine. A l'Ã?©tage, un spacieux couloir dessert une vaste salle de douche avec wc et deux chambres. Une d'entre elles offre une magnifique vue sur la seine.La maison dispose d'une buanderie, de combles amÃ?©nagÃ?©es pouvant servir de lieu de stockage et d'une cour accessible par la seconde entrÃ?©e.La toiture est neuve. Le gros plus de cette maison: sa localisation d'excellence, au calme, nichÃ?©e sur les quais de Seine mais Ã? moins de 5 minutes Ã? pieds de toutes les commoditÃ?©s( transports, commerces, services publics).Quelques travaux de modernisation sont Ã? envisager pour rendre ce vÃ?©ritable havre de paix Ã? votre gout.DPE E: 259 kw/m2/an, GES: 56 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1060 et 15005 euros/an. Prix moyen des Ã?©nergies indexÃ?© au 1er Janvier 2021.Prix: 297800 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC creteil 908157258 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©fÃ?©rence: 362960- Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : creteil 908157258 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr