Maison 9 pièces - 442 900€
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En ExclusivitÃ?© !Si ce bien vous intÃ?©resse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50.A 15 min de STRASBOURG, en plein cÃ?ur de la commune de HOERDT et proche de toutes commoditÃ?©s, Ã?©cole, pÃ?´le santÃ?©, gare, commerces et crÃ?¨che, laissez-vous sÃ?©duire par cette maison du 18Ã?¨me entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e et en parfait Ã?©tat sur un terrain de 387 m².La maison est composÃ?©e de 9 piÃ?¨ces pour une surface de 300 m² habitables. Un choix judicieux dâ€â?¢avoir rÃ?©uni dans une ancienne ferme la dÃ?©pendance pour la rÃ?©habilitÃ?© avec la maison principale et obtenir ces beaux volumes.Au RDC, une entrÃ?©e avec lâ€â?¢escalier qui dessert lâ€â?¢Ã?©tage, un WC sÃ?©parÃ?©, 1 grande chambre parentale de 32 m², 1 salle de bains, suivie dâ€â?¢une belle cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e ouvertesur un grand sÃ?©jour lumineux avec 4,5 m sous plafond Ã?©quipÃ?© dâ€â?¢un beau poÃ?ªle en faÃ?¯ence (kachlof) et chauffage au sol pour une surface totale de 72 m² !Un bureau, une piÃ?¨ce cellier, buanderie lâ€â?¢accÃ?¨s Ã? une grande cave voutÃ?©e et au garage double complÃ?¨te ce niveau.Lâ€â?¢Ã?©tage vous offre 5 chambres avec de beaux parquets anciens, une grande piÃ?¨ce de jeux avec beaucoup de rangement, une piÃ?¨ce dâ€â?¢eau, un WC sÃ?©parÃ?© et lâ€â?¢accÃ?¨s au grenier encore exploitable au-dessus du garage.La maison a bÃ?©nÃ?©ficiÃ?© de rÃ?©novations rÃ?©centes et ne nÃ?©cessite aucuns travaux.Climatisation dans les chambres.Chauffage individuel au gaz de ville et poÃ?ªle en faÃ?¯ence.Taxe FonciÃ?¨re : 626 ââ??¬Charges : 250ââ??¬/moisRobin de Toits l'agence immobiliÃ?¨re Alsacienne engagÃ?©e !Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues dâ€â?¢utilitÃ?© public et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don aux acquÃ?©reurs.Frais d'agence Ã? la charge du vendeurHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat D. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2020 : 2849.00 ââ??¬. Date de rÃ?©alisation du DPE : 25-06-2020. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard - TÃ?©l. 0614626050 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428670640 RCP 127100479Lâ€â?¢Agence Robin des Toits, une agence engagÃ?©e ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions Ã? des associations reconnues dâ€â?¢intÃ?©rÃ?ªt publique et donnons la possibilitÃ?© de dÃ?©fiscaliser ce don.