Maison 3 pièces - 515 000€

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LA GERMAINE - MaisonT3 de 109m2- Terrain 1000m2 - Garage - 13011 LES CAMOINS Llinares immobilier vous prÃ?©sente : LA GERMAINE, une charmante maison de 109m2 de plain-pied, nichÃ?©e sur un terrain arborÃ?© de 1000m2, offrant une vue imprenable sur les collines de Marcel Pagnol, dans un quartier rÃ?©sidentiel des Camoins au calme, dans le 11e arrondissement de Marseille. IdÃ?©alement situÃ?©e Ã? proximitÃ?© des transports en commun, des Ã?©coles et des commerces, cette propriÃ?©tÃ?© offre un cadre de vie idÃ?©al. DÃ?¨s votre arrivÃ?©e, vous serez accueillis par une entrÃ?©e menant Ã? un grand salon-sÃ?©jour baignÃ?© de lumiÃ?¨re, dotÃ?© d\'une belle hauteur sous plafond, crÃ?©ant une atmosphÃ?¨re chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte est Ã?©quipÃ?©e, fonctionnelle et moderne. Cette maison dispose de deux grandes chambres lumineuses, avec une salle de bain douche, deux wc complÃ?¨tent l\'espace nuit. Un grand garage et des combles amÃ?©nageables laissent un potentiel d\'extension ou de rangement supplÃ?©mentaire selon vos besoins. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd\'hui pour organiser une visite de cette belle propriÃ?©tÃ?©. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843- Bien non soumis au rÃ?©gime de la copropriÃ?©tÃ?©- Taxe fonciÃ?¨re : 1807euros/an- Honoraires inclus de 4,08% Ã? la charge du vendeur- Classe Ã?©nergie D et classe climat D- Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard basÃ?©s sur les prix de l\'Ã?©nergie de 2021 : entre 1210euros et 1680euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frMaison Ã? vendre T3 de 109m2- Garage - 13011 LES CAMOINS