Appartement 4 pièces - 399 000€
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Le cabinet UbiHome vous propose en exclusivitÃ?© ce magnifique appartement 4 piÃ?¨ces de 85m² sur la commune de Fontenay-aux-Roses.SituÃ?©e dans un quartier calme et recherchÃ?©, la rÃ?©sidence se trouve Ã? 5min Ã? pied des centres villes de Fontenay et ChÃ?¢tillon. Vous serez proche des transports (194 Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate, 394 Ã? 4min Ã? pied, T6 Ã? 10min Ã? pied) et de nombreuses Ã?©coles et crÃ?¨ches (Ã?©coles maternelle et Ã?©lÃ?©mentaire, collÃ?¨ge, LycÃ?©e Marie Curie Ã? Sceaux.)Vous serez sÃ?©duits par cette rÃ?©sidence familiale et sÃ?©curisÃ?©e (Digicode, Vigik, Visiophone), offrant la prÃ?©sence d\'un gardien, d\'un local Ã? vÃ?©lo et d\'espaces arborÃ?©s et fleuris. Aucuns travaux Ã? prÃ?©voir dans la copropriÃ?©tÃ?©. L\'accÃ?¨s Ã? l\'appartement se fait grÃ?¢ce Ã? un ascenseur.Entrons maintenant dans ce T4 fonctionnel dÃ?©corÃ?© avec goÃ?»t. Il est composÃ?© d\'une entrÃ?©e avec rangements et d\'une cuisine entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e en 2021, communiquant avec le salon grÃ?¢ce Ã? une verriÃ?¨re contemporaine. Cette piÃ?¨ce est amÃ?©nagÃ?©e et bien Ã?©quipÃ?©e : Plaques Ã? induction, hotte aspirante, four, micro-ondes, lave-vaisselle encastrÃ?©).Profitez d\'un salon lumineux et chaleureux. Celui-ci donne sur un balcon de 3,6 m2 orientÃ?© ouest grÃ?¢ce Ã? une porte fenÃ?ªtre coulissante de quatre battants.Dans l\'espace nuit vous trouverez trois chambres avec placards intÃ?©grÃ?©s, une salle de bain rÃ?©novÃ?©e avec goÃ?»t, un WC sÃ?©parÃ?© avec lave-main et un espace buanderie.L\'appartement jouit d\'avantages confortables : volets roulants Ã?©lectriques programmables, Fibre, huisseries double vitrage PVC, stores et de nombreux rangements. Il bÃ?©nÃ?©ficie Ã?©galement d\'un chauffage au sol.Deux places de stationnement en extÃ?©rieur, privatives ainsi qu\'une cave de 9m² complÃ?¨tent ce bien.Vous Ã?ªtes intÃ?©ressÃ?©, n\'hÃ?©sitez plus et contactez-nous ! Superficie Loi Carrez : 85,03 m2Charges de copropriÃ?©tÃ?© : 275 euros par mois comprenant chauffage au sol (gÃ?©othermie 1/3 sol, 2/3 plafond), entretien des communs (dont ascenseur et gardien), et eau chaude/froide.Taxe fonciÃ?¨re : 1650 euros par an.CopropriÃ?©tÃ?© : nombre de lots total : 236 dont 85 Ã? usage d\'habitation.AnnÃ?©e de construction : 1964« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires inclus de3.99%TTC Ã? la charge de l\'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 383 700 €. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 236 lots. Aucune procÃ?©dure n\'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 920.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ubihome/147/xHs45/bareme_des_honoraires_ubihome.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr