Maison 4 pièces - 477 250€
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GUILLEM IMMOBIIER a le plaisir vous prÃ?©senter cette maison, mÃ?©ticuleusement entretenue, dans la commune de Lamanon. D'une superficie d'environ 95 m², cette propriÃ?©tÃ?© offre 3 chambres, une salle de bains et un WC sÃ?©parÃ?©, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e Ã?©quipÃ?©e sÃ?©parÃ?©e, et un espace salon sÃ?©jour d'une superficie de 35 m² assurant confort et fonctionnalitÃ?©. Les menuiseries, rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©es avec du double vitrage, assurent une isolation optimale. Le systÃ?¨me de chauffage assurÃ?© par la climatisation complÃ?©tÃ?© par des radiateur assurant un confort thermique optimal. De plus, cette propriÃ?©tÃ?© dispose d'un garage de 21m2, un atout indÃ?©niable pour le stationnement et le rangement. L'intÃ?©rieur de la maison conserve son charme d'origine, et une cheminÃ?©e en pierre du Gard avec rÃ?©cupÃ?©rateur de chaleur trÃ?´ne dans le sÃ?©jour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. C'est un espace oÃ?¹ vous pourrez vous dÃ?©tendre et partager des moments en famille ou entre amis. Le bien s'Ã?©tend sur une parcelle totale de 573 m2, agrÃ?©mentÃ?©e d'une piscine en bÃ?©ton armÃ?©. Autour de celle ci, une plage carrelÃ?© ajoute une touche d'Ã?©lÃ?©gance, crÃ?©ant un lieu de dÃ?©tente raffinÃ?©. Pour prolonger les plaisirs de l'Ã?©tÃ?©, un Velum de 12 m² ajoute une touche d'originalitÃ?© permet de profiter de l'extÃ?©rieur tout en restant abritÃ?©. Cette rÃ?©sidence, par son entretien exemplaire et ses finitions soignÃ?©es, reprÃ?©sente une opportunitÃ?©. N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter pour organiser une visite. Laissez-vous sÃ?©duire par cette demeure qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques du gouvernement.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2023 : entre 653.00 et 883.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : GÃ?©rante - Solange GUILLEMIN - TÃ?©l. 0788172024 Carte T 6601 2023 000 000 001 RCP ALLIANZ IARD