vente local SARLAT LA CANEDA

465 000€ - 80m² - SARLAT LA CANEDA

Local - 465 000€

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BELLE AUBERGE RENOVEE PRES DE SARLAT
Cette charmante auberge (40/80 couverts) historique près de Sarlat la Canéda en Périgord Noir,bénéficie d'une position privilégiée en bord de route principale, dans un antique hameau classé.
Entièrement rénovée en 2018 et dotée de matériel et mobiliers neufs, elle est immédiatement exploitable. Conforme aux normes les plus récentes y compris d'accessibilité PMR, elle bénéficie par ailleurs de l'exonération fiscale ZRR (zone de revitalisation rurale)
Le prix comprend les murs et le fond de commerce
Une des 2 salles ouvre sur une terrasse (48 m2) avec couverture amovible et toilettes  Une cuisine moderne (45 m2) jouxte chambre froide et réserves sèches
L'ensemble présentant 4 accès extérieur, dont un pour le personnel avec Wcs douche et vestiaires.
A l'étage 2 appartements T2 (45 et 30 m2), une chambre avec SdE/WC, et une terrasse couverte (32 m2)
Au sous-sol, 1 cave voûtée, 2 zones de stockage, un garage, et un abri vélo ouvert
Chauffage central fuel et Tout à l'égout
Prix : 465 000 Euros * Dont Honoraires 5.68 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 440 000 Euros. Bien rentré par agent commercial SIRET

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Ce bien est proposé par L'Immobilier International Agency

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