vente maison Ile du levant

615 000€ - 67m² - Ile du levant

Maison 3 pièces - 615 000€

Photos disponibles de ce bien.

VENTE VILLA EN FRONT DE MER + MURS DE RESTAURANT
En balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade du Levant, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On y accède par l'escalier du Chemin de la Perspective.
L'accès depuis le jardin ouvre sur le niveau supérieur par une entrée et une cuisine équipée. Le salon en suite de la cuisine donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée.
Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une chambre, sa salle d'eau et sa kitchenette ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer.
L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau.
La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d�??une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants.
L�??intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le mobilier restera.

La maison et son jardin arboré d'essences méditerranéennes, se situe sur la partie haute du terrain de 1130 m².
Sur la partie basse, un bar-restaurant d�??environ 39 m², auxquels s�??ajoutent environ 75 m² de terrasse commerciale couverte pour la plus grande partie, ouvre sur le chemin du bord de mer.
Ce commerce est cédé à son exploitant par un bail commercial 3-6-9. Le rapport annuel du loyer du restaurant est de 8 400 �?� brut.

On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

Ce bien est proposé par Ozo immobilier

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