vente maison Carcassonne

1 025 000€ - 180m² - Carcassonne

Maison 4 pièces - 1 025 000€

Photos disponibles de ce bien.

Vignoble de 27ha, prairie 8ha et Camping de 12 emplacements, modernisé avec toutes les facilités pour les campings cars et les campeurs. Le restaurant avec du matériel moderne, la belle salle de réception, le coin bar et la grande terrasse sont au service de tous ainsi que des clients extérieurs. Une boutique pour les produits locaux inclus vente de vin du vignoble adjacent. Une maison d'habitation avec 2 chambres et sous-sol. Cette propriété s'étend sur 35haCette propriété se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France non loin d'une ville très connue pour ses touristes et le Canal du Midi. L'entrée est sécurisée par un portail automatique et une vidéo surveillance, un emplacement pour les vidanges de camping-cars ainsi que les emplacements de camping de part et d'autre d'une allée centrale conduisant vers le restaurant. Sur l'arrière de ce bâtiment se trouve les facilités de camping, douches, toilette etc., le tout très moderne. Plus loin une villa d'habitation avec 2 chambres. On trouve également 2 mobiles homes, un chalet pour la vente de produits locaux. Plein d'espace de parking et une vue sur les Pyrénées. Le vignoble de 27ha est adjacent en grand partie, il est managé par les propriétaires, la récolte et la vinification est administrée par une coopérative.Descriptif des bâtiments :
Maison d'habitation
RDC: Salon 41m² avec cheminé, cuisine 17m², arrière cuisine 7,5m², hall d'entrée 15m², WC 2,5m², chambre 1 13m², salle d'eau et WC 7,5m², chambre 2 master 14m². Terrasse avec BBQ et bassin d'ornement.
Sous-sol : Garage/atelier 37m², bureau 11m², chaufferie 15m².

Restaurant : Terrasse 80m², salle de restaurant 62m², bar 9m², toilette 2m², réserve cuisine 14m², entrée cuisine 4,5m², plonge 7,5m², espace poisson 3,5m², cuisine principale 16m², espace préparation 10m², plonge ustensiles 4m².

Espace camping sanitaires, Chalet Boutique et 2 mobil-homes de 27m².

Vignoble : Situé dans une aire d'appellation, entretenue de façon journalière. Peut bénéficier d'un système d'irrigation, l'encépagement comprend : Syrah, Merlot, Cabernet Franc et Grenache. Récolte et vinification sont faites par la cave coopérative.

Terrain
La totalité du terrain est de 37 ha

Etat général
L'état général de ce vignoble, camping et de ses bâtiments est exceptionnel. Respect de toutes les normes en vigueur et de l'environnement, matériel moderne et bien entretenu.

Commentaires
Ce petit camping et son restaurant ont une excellente renommée. Le vignoble amène un certain plus et l'ensemble est une situation unique. Ce site est prêt pour la continuation de l'activité sans période d'inactivité. Sa situation géographique, non loin d'une ville historique très connue, et du canal du Midi, la vue sur les Pyrénées font pour les camping-cars un arrêt presque obligatoire. Liaison rapide avec les autoroutes, la méditerranée, les aéroports et le chemin de fer.
Un business avec son propre vin à considérer sérieusement.

Ce bien est proposé par Ab real estate (2nd compte)

Voir tous les biens de l'agence