vente maison NICE

1 205 000€ - 265m² - NICE

Maison 6 pièces - 1 205 000€

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IAD France - Jonathan SICSIC (07 81 15 95 15) vous propose : GAIRAUT/ST-PANCRACE /ASPREMONT : Villa indépendante de 224m2 environ en position dominante dans un écrin de verdure au sein d�??une résidence sécurisée. La maison est composée de 3 grandes chambres avec placards/dressings, un studio et un grand appartement indépendant, 3 salles d�??eau et une salle de bain, salle à manger, salon avec cheminée, 5 terrasses panoramiques dont une fermée, une buanderie, un cellier, un local technique et une grade cave (transformable en studio). La maison profite d�??une triple exposition sans vis-à-vis sur un terrain clos et sécurisé de 1300m2 environ, une piscine à débordement chauffée, un pool house, un jardin arboré et stationnements. De nombreuses commodités sont présentes à proximité à moins de 5 min en voiture. En parfait état, aucuns travaux à prévoir. Idéal pour maison familiale, investissement locatif (très bon rapport locatif), ou chambres d'hôtes.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d�??environ 41.67 �?� par mois (soit 500 �?� annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 387 et GES G indice 85. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan SICSIC (ID 33338), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 843722737. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com