vente maison NANTES

796 000€ - 235m² - NANTES

Maison 10 pièces - 796 000€

Photos disponibles de ce bien.

IAD France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : �? proximité du Parc de Procé et de la Chézine dans un environnement calme et particulièrement verdoyant, cette demeure de 235 m2 environ sur un terrain de 390 m2 environ avec 7 chambres et 3 salles de bains, construite dans les années 70 mais entièrement rénovée de manière contemporaine, multiplie les possibles. Elle s�??impose comme une maison idéale pour une famille, mais elle possède également un niveau entièrement indépendant, avec un accès propre, pouvant abriter des bureaux.Passé le grand portail automatisé, le rez-de-chaussée se compose de 3 belles chambres avec des rangements, pouvant facilement être métamorphosées en bureaux, d�??une salle d�??eau, d�??une buanderie, d�??un garage et d�??un bureau ouvert, jouxtant l�??escalier menant à la pièce de vie de 61 m2 environ à l�??étage supérieur. On accède également à cet espace de vie directement depuis l�??extérieur, via la porte d�??entrée principale. Baigné de lumière naturelle traversante, le vaste volume à vivre, avec cuisine équipée haut de gamme séparée, séjour, grand salon et cheminée, ouvre sur la terrasse, prolongée par un solarium et un charmant jardin paysagé à l�??abri des regards. �? côté, la suite parentale, joliment mise en scène, profite d�??une salle de bains privative, d�??un dressing, et donne directement sur la terrasse. Accessibles par un escalier contemporain sur mesure en métal et en verre, trois autres chambres, une salle d�??eau et des placards de rangement occupent le dernier niveau de cette demeure aux belles prestations.Les plus de la maison ? La possibilité d�??installer facilement des bureaux indépendants, la présence d�??une trappe automatisée permettant de dissocier les deux premiers niveaux , les nombreux rangements dans toutes les pièces , une belle hauteur sous plafond dans le salon , la cheminée , les fenêtres et baies double vitrage , la modernité des espaces, etc.Les plus de l�??environnement ? La verdure, omniprésente, et la possibilité d�??accéder au Parc de Procé et aux bords de la Chézine à pied en empruntant des chemins très nature , la proximité du centre ville, des commerces, des transports, des écoles, d�??une piscine, d�??un centre équestre, etc. Cette maison en très bon état et sans travaux est parfaite pour répondre aux besoins d�??une famille ou d�??une personne souhaitant y vivre tout en y exerçant sa profession. Avec ce supplément d�??âme, engendré par sa rénovation contemporaine et harmonieuse, qui fait la différence.Honoraires d�??agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 77.13 et GES C indice 18.05. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES (ID 30436), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 514254945. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com